創業者ブログ: 百年住房

2007年12月28日

百年住房

19年12月28日
百年住房

日本住房的寿命大概是30年，而在欧美官民齐心协力致力于延长住房寿命。日本是地震国，而日本的房子让外国人来说就是纸、木头和泥土搭起来的，又不耐火，又不抗震。是不是一过30年就把房子拆掉呢？实际上有的房子过上100年也没有问题。今后我们应该建造超过200年都不会有问题的结实房子，而且要精心维修使用。国家财富大多集中在土地，建筑物和金钱上。在日本建筑物评估，包括固定资产税评估和折旧评估，还有继承税评估。问题是评价建筑物价值的折旧率的耐用年数变短了。木结构从24年变成了22年，钢筋混凝土结构从60年变成了47年。
另一方面很多人主张应该以外国为例不能建造仅仅保持30年的住房，而应该致力于建设百年住房，这方面的政策也开始出台。比如现在准备对“200年之后依然存在的建筑物”实行各种优惠措施。
这两种考虑哪一种正确呢？不言自明。缩短折旧年数高兴的将是那些仍然可以继续获得巨大利益的大企业。对国民则毫无益处，只有不利。政府还有议会应该考虑保护国民最大的财产---本来应该长期安心居住的家。住房的折旧年数相反应该延长到跟外国同等水平。比如延长到现在的一倍怎么样呢？结果当然是国家财富增长，国民更加珍惜自己的家。一次性消费变少，还有利于防止地球变暖，带来的都是好处。工厂和住房是完全不同的东西，期待出现能够意识到这一点的优秀官员。
我现在正在致力于建设百年住房，200年住房。建设即便经过100年资产价值也不会减少，相反会慢慢增加的住房，这是我的梦想。为了实现这一梦想，我要远离私利私欲，不断付诸行动。

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