創業者ブログ: 苦恼的租借管理业

2007年09月21日

苦恼的租借管理业

19年9月21日
苦恼的租借管理业

福冈市有个非常出色的公司叫做三好不动产，在租借管理业内颇有名气，上一代三好勉氏时代把三好不动产培养成福冈市业界第一的同时，组织成立了全国租借管理业经营协会。90年代以后，在不动产不断重复大崩溃的时代，使长期以来默默无闻的租借管理业领域备受关注。
我创业之后立即拜访了三好不动产的福冈本公司，每个月都在福冈市或者东京的经营协会办公室接受三好先生的悉心指导。我们谈了很多关于如何扩大租借管理业的相关产业、这当中有没有“投币式停车场”的机会存在等等话题。
租借管理业经营协会的第二任会长是琦玉三光索夫兰的高桥诚一社长，高桥社长有着敏锐的直觉和对未来的预见力，如今协会组织在不断扩大，会长的责任也越来越重。
但是，租借管理的本行业务却逐渐停滞起来。销售增长停止、利润也逐渐没有了。造成这一结果的原因有很多。首先，其他行业的参入竞争非常激烈。曾经作为常识的押金和礼金越来越难以征收，中介手续费和广告费也在过当竞争之下，出现了减少的倾向。
如此一来，10多年前我所推崇的租借业相关商务一点点变地重要起来。特别是停车场业务不可小视。“投币式停车场”最大的特征----无人式充分发挥了其作用给每位参入者带来了极大的欣慰。虽然这不过是个不断积累100块硬币的小生意，但可能性却很大。
很多地方已经开始进军装修改建业和各种服务业（与公寓、高级公寓相关）还有销售贩卖业。这些提案10多年前三好勉及高桥诚一氏就已经开始推进了。北九州市的滨村和明氏、宝冢的出口和夫氏、AREA LINK的林尚道氏、京都生活的平冈阳一氏、相模原市的小川秀男氏、金泽的小村利幸诸氏对整个业界都做出了很大的成绩。重新回到原点听取他们的意见非常重要。

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